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疫情好转 漳州二手房反弹 挂牌价最高涨18.58%!

2020年04月02日 18:49    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  谁也没想到,疫情稍微好转,先热闹起来的不是饭馆,而是售楼处。继新房逐渐复苏之后,漳州市区二手房也逐渐回归正轨。

  据中国房价行情数据显示,近一个月来漳州市区二手房挂牌均价为13776元/平方米;环比上涨2.96%,同比涨2.21%。其中,芗城区挂牌均价约14040元/㎡,环比上涨4.43%;龙文区挂牌均价约13415元/㎡,环比上涨1.25%。

  而根据另一监测数据,近一年的价格曲线也可以看出,市区二手房挂牌均价曾在2月期间跌至约14000元/平方米,但进入3月后呈现上行趋势,近一个月以来二手房挂牌均价约14288元/㎡,环比上涨0。48%。

  种种数据都在告诉我们,漳州二手房市场正在快速恢复中。

  那么,疫情过后,漳州的房东们心态是否有发生变化呢?

  我们整理了市区245个在二手房流通市场上比较热门的小区发现,相比上个月,近一个月来挂牌均价上调的小区明显增多,有104个,占比42%(上个月挂牌均价上调的小区仅有74个);挂牌价下调的小区有109个,占比44%(上个月挂牌均价下调的小区有121个),其余均处于不变的状态。整体来看,漳州的二手房挂牌价处于相对稳定的状态。

  此前,受疫情影响,线下带看被迫停止,导致成交量上不去。如今随着疫情防控形势趋稳向好,大家也逐渐放宽了心,重新开始看房。

  下面就让我们一起来看看,近一个月来各小区二手房挂牌价有没有什么变化~

  当然,需要注意的是,与新房定价相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考,不代表相应小区某一房源的实际价值或价格,也不可作为任何交易中的议价依据。

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