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多数房企"中考"成绩平平 目标增长率均值仅19.2%

2019年07月18日 09:04    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  据《每日经济新闻》报道,“半年考”常被视为房企一年中最重要的业绩审视节点之一,因为这预示年度目标的完成可能。

  有关机构数据显示,今年初共有39家房企公布了年度销售目标,目标增长率均值仅为19.2%,较2018年降低24.8个百分点。其中,目标增长率超过30%的仅有福晟、中骏与仁恒置地,而碧桂园、万科等头部房企近几年已不再公布销售目标。

  上半年,上述39家公布年度销售目标的房企中,完成目标50%以上的仅14家,包括恒大、融创、保利、中海等头部房企,目标完成率的均值在47。8%,完成率最低的花样年仅完成了目标的36。6%;而销售额超过50亿元的房企达147家,较去年同期增加了9家。

  “房企上半年度完成率在40%左右是正常情况,如果半年销售额能超过40%,年度目标达成率会很好。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示,以往房企普遍会在下半年作更多“押注”,上半年如果没足够去化,下半年大量供货依然可能完成目标。

  与以往不同的是,今年很多房企从上半年就开始发力。提前发力的背后,是行业集中度的持续提升,并且销售门槛也在不断提升。有关机构数据显示,今年上半年50亿元以上房企权益销售金额均值为318亿元,市场份额为62.8%。其中,TOP10房企权益金额门槛为736.3亿元,TOP30房企权益金额门槛为365亿元。

  此外,有关机构指出,目前全国城市对于房企业绩的贡献度呈“纺锤形”:一二线城市仍是主战场,三四线城市贡献率在弱化。

  数据显示,2019年以来,随着城市化进程推进以及都市圈结构的调整,重点二线城市的区域潜力继续释放,20家代表房企二线城市的销售业绩贡献率为57。6%;一线城市贡献率为21。1%,较去年增长8。1个百分点;一二线城市合计占比78。7%,仍是房企主要布局区域。

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