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中小房企跟随大开发商降价跑量 含禹洲、中骏等

2019年10月18日 09:11    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  据《第一财经》报道,过往房地产黄金期,房企降价促销只是“增温”而非“求生”。但当市场行至下降周期,外部融资环境收紧,业绩与偿债压力又步步紧逼,降价促销成为房企短期唯一的闯关手段。十一黄金周期间,楼市波澜泛起,龙头房企率先降价跑量,一众中小房企同样祭出花样活动促销。

  早在今年8月,中国恒大便启动“全员营销”抢收计划,执行期8月20日至10月8日,5重优惠下最高可达6折。促销跑量确有成效。9月,恒大实现合约销售金额约831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新集团单月销售额历史纪录。国庆期间,有市场数据显示恒大通过促销收金510亿元。

  但销售均价下降也是事实。恒大9月10054元/平方米的销售均价,创近几年新低。与去年同期相比,销售均价每平方米下降约450元,降幅4。3%。而此前2017年、2018年及2019年上半年,恒大销售均价分别为9960元/平方米、10515元/平方米、10757元/平方米,呈上升趋势。

  行业龙头碧桂园在促销力度上同样不退让。从数据看,上半年碧桂园销售均价约9013元/平方米,较2017年的9080元/平方米、2018年的9267元/平方米分别下降0。74%和2。74%。

  龙头房企竞相促销,中小型房企也积极以价换量。禹洲地产、中骏集团、融信中国、新力控股等部分城市项目有较大幅度价格优惠,其他企业则以少量特价房、礼包形式吸引客流。

吉林快3  克而瑞分析认为,在行业增速放缓、调控趋严的背景下,部分房企完成全年业绩目标仍有一定压力,四季度仍需加速推货入市,积极推盘去化。

  同策研究院同样认为,2019年四季度楼市维稳的主基调不会改变。短期市场需求动力不足,建议今年四季度房企继续“以价换量”,土地投资应把握好2019年三、四季度逆周期拿地机会,扩大多元布局。

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