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秒拍!底价成交!漳州最高楼开发商诞生了!

2020年04月30日 11:47    来源:地产情报    点击: 次    0 条评论

  今天,碧湖板块最后一块“拼图”被城投拿到了!丹霞路江滨地块2020P06于昨天(4月29日)临时宣布取消出让。

  就在刚刚,这块碧湖核心区最后一块商住用地,打破了很多人的预期,遭遇“秒拍”!

  2家房企报价,无人竞价,最终“身价”被定格在3022元/㎡,竞得人是漳州人都很熟悉的城投!

  资料显示,2020P05地块位于龙文区碧洲路以东、湖滨路以西、园顶路以南、汇景路以北,出让面积33088.49平方米。地块规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)、商务金融用地(写字楼等),容积率>1.0且<5.0,计容建筑面积<165442平方米,拍卖起始价50000万元,起拍楼面价3022元/㎡。

  根据规定,该地块内商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于 45%,商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于 20%。商务部分用房由竞得人整体自持,不得转让;商业部分用房由竞得人整体自持,可整体转让,不得分割转让。本地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。

  业内人士认为,该地块商业占比太大是竞争不激烈的一大原因。目前,房地产信托融资全面收紧,对于房企而言,这宗地块的开发压力不容小觑。

  此外,按照要求,该地块还需配套建设﹥1500平方米的生鲜超市、6班规模的幼儿园、﹥350平方米的老年人日间照料中心等,这些“苛刻”要求,也让不少房企望而却步。

  今天原本还有一块同样万众瞩目的地块,那就是已经断供多年的北江滨(2020P06)地块,不过在昨天突然取消出让,不免让人有点失望。

  而今日,作为“兵家必争之地”,碧湖2020P05地块的意外爆冷,同样打破了很多人的预期。

吉林快3  这块地有多好,我们先来看看地段位置。

吉林快3  地块位于漳州房地产市场关注度最高的碧湖区域,坐拥稀缺江、湖双景,拥有万达商圈、碧湖生态园、西溪生态公园、江滨公园、融信皇冠假日酒店、客运中心站等各项优质生活配套,并有漳州一中分校、漳州碧湖小学等优质的教育资源,无论是自然资源还是公共配套该区域都具有不可比拟的优势。

碧湖板块实景

  目前,碧湖核心区域内在售的商品房项目并不多,仅建发央著、国贸天成有新房在售,两个项目在售均价约为18000元/㎡。其中,建发央著也已进入清盘阶段,板块内新房可选空间日益缩小。

  虽然拍卖过程显得冷清,但该地块的成功出让,意味着碧湖板块最后一块“拼图”被拼上了,区域房源也将得到较好的补给。不久以后,板块内有望崛起一座限高190米的摩天地标,碧湖板块的颜值将进一步刷新。

板块内高端项目鳞次栉比

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