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漳州城投底价竞得碧湖地块 将打造市区最高建筑

2020年05月06日 16:33    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

  (记者 陈利敏)4月30日上午,漳州市区2020年第二次国有建设用地使用权拍卖活动在市行政服务中心八楼举行。有别于一个月前首场土拍的激烈角逐,本次土拍现场略显冷清,仅有漳州城投集团和漳龙集团两家国企到场竞拍。仅举了一次牌, 漳州城投集团就以5亿元底价竞得2020P05地块,将负责打造高度为190米的市区最高建筑。

  2020P05地块位于龙文区碧湖生态园西侧(建发碧湖壹号和建发碧湖双玺之间),出让面积33088.49平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店)、商务金融用地(写字楼等),容积率>1.0且<5.0,计容建筑面积<165442平方米,拍卖起始价5亿元,楼面地价起始价3022元/平方米。

  根据要求,该地块商务部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于45%,商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得小于20%。商务部分用房由竞得人整体自持,不得转让;商业部分用房由竞得人整体自持,可整体转让,不得分割转让。而且,地块商务用房主体封顶后方可办理商品房预售许可证。此外,该地块还需配套建设>1500平方米的生鲜超市、6班规模的幼儿园、>350平方米的老年人日间照料中心等。因为接近一半的计容建筑面积不能转让,五分之一的面积只能整体转让,且住宅占比最高仅为35%,对开发商资金实力、商业运营能力等要求很高,导致多数开发商对该地块兴趣不高,最终仅以底价成交。

  本次土拍原计划推出2宗地块,由于出让方案调整,市自然资源局4月29日发布公告,宣布取消2020P06地块4月30日的拍卖出让活动。

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