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新盘新品开启了“冲刺模式” 哪个更合你意?

2020年06月03日 12:58    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

后疫情时代,错过了上半年几大营销节点的房地产市场注定平静不了。关注房地产市场的置业者都不难发现,刚刚过去的5月,无论是在售的口碑老盘还是四处抢眼球的新盘,开发商都铆着劲儿,开启了“冲刺模式”。 

目前购房,置业者选择空间比较大。 记者 陈利敏 摄

  后疫情时代,错过了上半年几大营销节点的房地产市场注定平静不了。关注房地产市场的置业者都不难发现,刚刚过去的5月,无论是在售的口碑老盘还是四处抢眼球的新盘,开发商都铆着劲儿,开启了“冲刺模式”。

  从区位上看,中心城区、西湖、碧湖等市区主要供应板块新品不断,部分明星楼盘更是加快推货节奏。这些定位不一、类型丰富的楼市“新鲜血液”,不仅为置业者提供了更大的选择空间,也在一定程度上反映出楼市的走向。

  纷至沓来 新品登场备受关注

  人与人之间很讲究第一印象,对于新开项目或新晋组团而言,留给置业者的第一印象同样重要。售楼部开放、样板房公开、花样营销……为了最大程度地吸引眼球,近期集中亮相的新品可谓下足了功夫。

  交通便捷、配套齐全、人气浓厚的中心城区,是不少置业者的心头爱。正因如此,位于市区南昌中路的纯新盘建发文昌府城市展厅的公开便备受关注。凭借建发房产40年实力积淀,该项目将集建发新中式匠造之大成,打造全新独创的禅意中式产品。

  上月底,数架无人机从九龙江北岸腾空而起,盘旋于漳州夜空,之后径直飞跃九龙江,登陆南岸。联发君领壹号以这样独特的方式,正式发布项目案名。这是国匠联发自君领首府项目之后,在漳州市区布局的又一新盘。该项目择址高新区,加入九龙江南岸商品住房建设的行列,一经入市就吸引了不少置业者的关注。

  无独有偶,同处高新区板块的欣隆盛世江南,也将在近期正式开放营销中心。桥南两大纯新盘同时登场,给了购房者更大的选择空间。

吉林快3  虽是老朋友,但泰禾闽南院子每次亮相都能带来不少惊喜。下周末,泰禾闽南院子滨江御花园二期将正式对外开放。届时,世界小姐总冠军关思羽将亮相活动现场,国风古韵的传世合院配上国色天香的美人,必将让到场宾客感受一场美轮美奂的感官盛宴,同时对项目新品也会有更深刻的印象。

  户型多样

  刚需改善携手上阵

  从近期购房需求来看,改善性需求仍然是主流,各大房企投置业者所好,推出了不少高品质房源,赢得了市场。当然,对于刚需置业者而言,同样有不少选择。

  特房锦绣碧湖5月份加大出货力度,接连推出A-2组团新品,售出300余套房源,销售金额突破4。6亿元。A-2组团新品户型涵盖55~125平方米,可满足不同置业者的需求。

  上周末,联发君领首府实景样板房正式揭开面纱,展示101平方米的3房户型与136平方米的4房户型。户户朝南的卧室、7.1米的宽境阳台、9大采光面……独到的户型设计让刚需置业者也能享有改善型房源的居住感受。

  恒大帝景在上周启动了新品认筹。项目总建筑面积仅为12万平方米,却规划了3万平方米的欧式园林,搭配4500平方米的香槟丽湖, 9幢高层住宅环景而建,主打建筑面积约100~174平方米的匠心公园府邸,近期项目营销中心甚是热闹。

  预计今年12月竣工的国贸天成,其主力户型为109-173平方米3至5房,是供应大面积户型的代表项目之一。再加上其作为市区难得的“湖景房+江景房”,为改善需求客户带来新的选择空间。

  “漳州很长时间都是以刚性需求为主要购买力。不过,近年来随着刚需逐步释放和需求升级,改善型置业需求正被不断激发。”业内人士指出,在这样的背景中,不少地产大咖打造的高端项目正好迎合了市场需求。不少项目更配备大平层、叠墅、复式等大面积产品,受到置业者的青睐。随着需求被进一步挖掘,也使改善型产品成为支撑楼市的又一股重要力量。

  竞争激烈

  价格或成突围利器

  越来越多的纯新盘亮相,将为漳州百姓带来更为丰富多彩的产品,进一步提升漳州人居品位。这其中,竞争是免不了的,特别是处在同一板块的楼盘,竞争激烈程度更可想而知。

  眼下,新盘、新品动作连连,一系列高规格的活动让置业者提前感受楼盘的品质和服务,也再次证实了市场竞争的白热化。选定一处房源,除了地段、产品、营销、服务、配套等要素,价格是置业者最关心的话题。

  2020年楼市在“房住不炒”的总基调下拉开大幕。疫情之后,楼市还未完全复苏,各大开发商对产品的定价也都较为理性。

  恒大帝景首批推出的房源,就打出了每平方米12500元~14500元的震撼价格;特房锦绣碧湖A-2组团,售价14610元/平方米起,相较此前16000元/平方米左右的均价,这样的价格诚意满满;融创国贸珑溪大观的限量特价房,每平方米单价低于原价近2000元。值得一提是,通过特价房、秒杀等方式进行短期促销的项目并不在少数。

  对此,业内人士表示,随着购房者逐步恢复理性,持币观望成为一种常态,疫情期间积压的房源在近两个月陆续入市,市场逐步形成供大于求的状态。不少知名房企即便有品牌的加持,也仍会适时通过价格战略来达到瞬间吸睛、推动销售的效果。

  ■记者 陈利敏

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