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半年拍出9地块!漳州上半年土拍吸金超63亿

2020年06月12日 11:02    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  随着6.18的临近,各种关于年中的盘点又接踵而至了。

  很多网友都在关心:这半年来,漳州土地市场成色如何?总共揽金多少?未来新房将主要供应在哪个区域……下面让我们一起来回顾下这份成绩单。

①1-6月漳州共卖地9宗,

比去年同期的7宗增加2宗;

②总出让面积411578.4㎡,

比去年同期的293188。04㎡增长40。4%;

③总成交金额63.61亿元,

比去年同期的49.61亿元,增长28.2%。

④平均楼面价6199元/㎡,

比去年同期的6393元/㎡,降低了3。1%。

  01

  土地市场理性,后续向好!

  在刚刚过去的6月9日,随着最后一块“肥肉”——通源01地块被中铁22局收入囊中,2020年上半年漳州土拍市场也圆满收官了。

  据统计,这半年来,漳州市区共成交商住用地9宗,成交面积约41万㎡,成交金额约63.61亿元,平均楼面价约6199元/㎡,平均溢价率31.6%,阳光城首入漳州市区。

  今年上半年的土拍可谓表现各异:有的地块10多家房企争相竞价,有的地块则黯然经历了秒拍。但总体来看,这是近四年来,漳州土拍最稳定的半年,供地9宗,溢价率均未过百,唯一有点意外的就是安置地块的蹿红。

吉林快3  除此之外,这半年的土拍可谓波澜不惊,活跃于土拍市场上的房企多是漳州人熟识的老面孔,新面孔相对2019年有所减少。唯一的亮点是阳光城正式亮相漳州市区,一下子斩获两宗地。

  在拍卖方式上,“限房价、竞地价”仍是主要形式,个别优质地块以“限地价、竞房价”的方式出让。不难预测,未来的房价大概率会保持在一个相对稳定的状态,但限价房的大量供应,势必会对二手房房价造成冲击,这点现象今年已经初见端倪。

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  下半年或将加大推地力度

  今年上半年,尽管土拍频率略高于往年同期,但与前两年相比,楼面价下跌依旧明显,溢价率也有所降低。可以看出,稳地价、稳房价、稳预期依然是楼市调控的基调。

  据我们统计:

  【2020上半年成交面积】约41.16万方,同比2019上半年(约29.32万方)上涨了约40.4%,相比2018上半年(约43万方)下降了约4.5%;

  【2020上半年成交金额】63.61亿元,同比2019上半年(49.61亿元)上涨了约28.2%,相比2018上半年(76.98亿元)下降约21%。

  今年3月份,漳州业内就传出一份《漳州市区2020年度土地出让计划表》。该计划表显示,2020年全年漳州市区拟出让地块共46宗,土地面积约5368.67亩,含芗城区11宗、龙文区19宗、高新区16宗地块,其中商住用地共34宗。

  如今,2020年已走完上半场,除去已经成功“出嫁”的这9宗地块,漳州市区还有好多地块待字闺中,因此预计下半年市区土地市场供地力度有望加大,成色如何,我们姑且拭目以待!

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